Gevigney-et-Mercey
Découvrez Gevigney-et-Mercey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Gevigney-et-Mercey, les prix restent très accessibles : 997 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Gevigney-et-Mercey sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 9 ans pour les maisons, de 750 à 1 000 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 997 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2016 et 2025 (750 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 437 € | 393–481 € |
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 568 € | 511–625 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gevigney-et-Mercey a évolué de -7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 793 € | 793 € |
| 2019 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2022 | — | 769 € | 769 € |
| 2023 | — | 773 € | 773 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouchécourt | — | 741 | 3.1 km |
| Lambrey | — | 940 | 3.5 km |
| Aboncourt-Gesincourt | — | 765 | 3.6 km |
| Montureux-lès-Baulay | — | 721 | 3.9 km |
| Augicourt | — | 751 | 4.8 km |
| Jussey | 609 | 816 | 4.8 km |
| Cendrecourt | — | 704 | 5.1 km |
| Baulay | — | 855 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |