Gibourne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gibourne
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
959 €/m² en maison à Gibourne. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 712€ |
| 2020 | 871€ |
| 2021 | 1 100€ |
| 2022 | 1 372€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gibourne sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gibourne
Population de retraités et démographie en léger recul
Gibourne vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,2%, 15,7 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Gibourne se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 160 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 500€
8 500€ - 22 160€
22 160€ - 36 520€
> 36 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 500€ - 22 160€ | 40% | Classes populaires |
| 22 160€ - 36 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Gibourne bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 1 002 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Gibourne. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Emmanuelle CAIVEAU dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,1% au premier tour 2022), le second tour se joue à 2 points.
59 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gibourne
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Gibourne. La taxe foncière à 51,8%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 320 €/hab. Investissement de 838 euros par habitant, +439 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gibourne | 51.8% |
| Aulnay | 47.2% |
| Matha | 49.3% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Jean-d'Angély | 63.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Bouygues Telecom assure la couverture mobile en 4G à Gibourne. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Gibourne dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Gibourne en Charente-Maritime
Avec un prix médian de 959 €/m², Gibourne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 192 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
