Varaize
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varaize
Immobilier abordable mais marché peu actif
1 060 €/m² en maison à Varaize. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 16%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 6 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 018€ |
| 2017 | 1 418€ |
| 2018 | 806€ |
| 2019 | 1 180€ |
| 2020 | 1 065€ |
| 2021 | 1 246€ |
| 2022 | 1 608€ |
| 2023 | 978€ |
| 2024 | 976€ |
| 2025 | 1 231€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Varaize sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Jean-d'Angély (7,6 km). Densité d'établissements scolaires +65% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Varaize couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varaize
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Varaize vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 52 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,4% par an. Croissance 10 ans : -4,3%, 8,8 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Varaize se situe à 7,1%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 160 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 500€
8 500€ - 22 160€
22 160€ - 36 520€
> 36 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 500€ - 22 160€ | 40% | Classes populaires |
| 22 160€ - 36 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Varaize bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 998 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Varaize. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Julien BLASAC dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.51% au second.
37 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varaize
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Varaize dépasse la norme avec 3 056 €/hab. Le score de santé financière (37/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7,8 années pour s'en défaire. Investissement de 1 037 euros par habitant, +638 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varaize | 54.5% |
| Essouvert | 50.0% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Jean-d'Angély | 63.7% |
| Niort | 59.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Varaize. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, rien de plus
Varaize dispose de garages auto, boulangeries, bureaux de poste. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Blanzac-lès-Matha (7,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Varaize bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Varaize. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Varaize en Charente-Maritime
Avec un prix médian de 1 060 €/m², Varaize reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 359 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Brousse
Aumagne
Saint-Julien-de-l'Escap
Les Églises-d'Argenteuil
Asnières-la-Giraud
Saint-Jean-d'Angély
Mazeray
