Prix immobilier à Gigny-sur-Saône
Gigny-sur-Saône
Découvrez Gigny-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
580habitants
1 533€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gigny-sur-Saône
Découvrez Gigny-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 533 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an à Gigny-sur-Saône, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Gigny-sur-Saône sur la dernière année. Les loyers médians à Gigny-sur-Saône : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 644 €/m², soit +78%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 533 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 644 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gigny-sur-Saône a évolué de +57% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2017 | — | 919 € | 919 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 832 € | 832 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2022 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2023 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 644 € | 1 644 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormes | 1 114 | 1 624 | 3.2 km |
| Saint-Cyr | 1 936 | 1 876 | 4.0 km |
| Sennecey-le-Grand | 1 496 | 1 520 | 4.1 km |
| Baudrières | 1 154 | 1 773 | 5.1 km |
| Marnay | 1 192 | 1 780 | 5.1 km |
| Saint-Germain-du-Plain | 1 064 | 1 759 | 5.7 km |
| Simandre | 779 | 1 589 | 6.0 km |
| Beaumont-sur-Grosne | 1 023 | 2 065 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 97 k€–205 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 128 k€–212 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |