Gijounet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gijounet
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Gijounet fait partie des communes les moins chères du département (776 €/m² en maison). Ce niveau de prix ouvre l'accession à la propriété, même si la revente dépend de l'attractivité locale. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 793€ |
| 2020 | 759€ |
| 2021 | 373€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Gijounet affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gijounet
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Gijounet est marqué par les retraités, première CSP à 45%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -3,4%, 7,4 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Gijounet se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 21 170 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 8 280€
8 280€ - 21 170€
21 170€ - 34 720€
> 34 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 280€ - 21 170€ | 40% | Classes populaires |
| 21 170€ - 34 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Le climat de Gijounet est d'abord pluvieux : 1 235 mm par an. 49 jours de gel, 22 jours de chaleur. Parmi les 5% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Gijounet n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gijounet est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.65% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 45,3% pour le RN.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gijounet
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 69,1% de taxe foncière, le taux communal (53,2%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 2,6%. Investissement de 1 868 euros par habitant, +1 428 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gijounet | 69.1% |
| Béziers | 66.0% |
| Albi | 74.0% |
| Brassac | 46.3% |
| Lacaune | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Gijounet bénéficie de la fibre à 88% et d'une couverture 4G quasi totale (95%), pour un score global de 92/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Gijounet. Nitrates à 8.89 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gijounet en Tarn
Avec un prix médian de 776 €/m², Gijounet reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 126 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
