Prix immobilier à Gilles
Gilles
Découvrez Gilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
498habitants
2 127€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gilles
Découvrez Gilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gilles se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (76e/361) : 2 127 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Gilles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 656 à 1 931 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 127 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 656 € → 1 931 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 120 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
| 150 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gilles a évolué de -3% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2018 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2019 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2020 | — | 2 782 € | 2 782 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2023 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2024 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2025 | — | 1 931 € | 1 931 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon | — | 2 406 | 2.5 km |
| Guainville | — | 2 142 | 2.9 km |
| Mondreville | — | 2 158 | 3.0 km |
| La Chaussée-d'Ivry | 1 608 | 2 431 | 3.1 km |
| Neauphlette | — | 2 420 | 3.4 km |
| Flins-Neuve-Église | — | 2 308 | 4.7 km |
| Longnes | 2 531 | 2 399 | 4.8 km |
| Oulins | 2 120 | 2 100 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 183 k€–274 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 222 k€–311 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |