Ginouillac
Découvrez Ginouillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 776 €/m² pour les maisons, en hausse de +74,9% sur un an à Ginouillac, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Ginouillac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ginouillac : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 023 à 1 812 €/m², soit +77%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 776 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2017 et 2024 (1 023 € → 1 812 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ginouillac a évolué de +77% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2020 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2021 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Séniergues | 4 634 | 1 658 | 2.3 km |
| Saint-Projet | 1 042 | 1 887 | 3.0 km |
| Soucirac | — | 1 359 | 3.4 km |
| Carlucet | 2 373 | 1 141 | 5.8 km |
| Montfaucon | 1 290 | 1 583 | 5.8 km |
| Reilhaguet | 902 | 1 700 | 6.2 km |
| Le Vigan | 807 | 1 873 | 6.9 km |
| Calès | 3 398 | 1 452 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–319 k€ |