Giron
Découvrez Giron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 477 €/m² pour les maisons, en hausse de +161,3% sur un an à Giron, dans le quart inférieur des prix du département (348e/391), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Giron sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Giron : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 19 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 962 à 2 212 €/m², soit +130%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 477 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +130% entre 2017 et 2024 (962 € → 2 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 517 € | 1 365–1 669 € |
| 100 m² | 1 802 € | 1 622–1 982 € |
| 120 m² | 2 049 € | 1 844–2 254 € |
| 150 m² | 2 418 € | 2 176–2 660 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Giron a évolué de +130% sur 5 ans (+130% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champfromier | 1 828 | 2 464 | 3.2 km |
| Belleydoux | 1 708 | 2 533 | 3.4 km |
| Échallon | 1 467 | 2 714 | 3.6 km |
| Saint-Germain-de-Joux | 1 091 | 1 945 | 5.2 km |
| Montanges | 2 014 | 2 006 | 5.6 km |
| Plagne | — | 2 532 | 6.2 km |
| Chézery-Forens | 1 464 | 2 324 | 7.1 km |
| Les Bouchoux | 1 866 | 2 663 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 50 m² | 239 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 70 m² | 334 k€ | 251 k€–418 k€ |
| 90 m² | 430 k€ | 322 k€–537 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |