Giry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Giry
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Giry. Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 798€ |
| 2016 | 722€ |
| 2017 | 845€ |
| 2018 | 1 600€ |
| 2019 | 721€ |
| 2020 | 811€ |
| 2024 | 802€ |
| 2025 | 918€ |
Au prix moyen du marché à Giry. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 842 €/m².
≈ une maison familiale
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Giry n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Giry
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Giry est marqué par les retraités, première CSP à 57%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13%, 6,9 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 3,4% en six ans à Giry. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -18,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 420€
9 420€ - 20 530€
20 530€ - 37 160€
> 37 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 420€ - 20 530€ | 40% | Classes populaires |
| 20 530€ - 37 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre passe d'un extrême à l'autre selon les saisons
À Giry, les intersaisons sont courtes. L'hiver (47 j de gel) cède vite la place à l'été (30 j de chaleur). 1 787 heures de soleil, 917 mm de pluie. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Arnaud DELANOUE (NC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 48,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 64.93% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Employé civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Giry
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Giry sont saines sur tous les axes : dette faible (362,06 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (27,7%). Le score de santé financière (72/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 202 euros par habitant, -543 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 167 € de plus, soit 362 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Giry | 48.7% |
| La Charité-sur-Loire | 61.3% |
| Nevers | 62.5% |
| Prémery | 52.5% |
| Varzy | 58.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Giry dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Seul 1 polluant sur 4 est surveillé. Les écarts chimiques à Giry portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 50%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Giry.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Giry en Nièvre
Avec un prix médian de 842 €/m², Giry reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 075 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Prémery
Guérigny
Varzy
Vaux d'Amognes
Raveau
Saint-Saulge
Parigny-les-Vaux
