Guérigny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guérigny
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 51% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 12,3%, parmi les plus élevés. environ 31 ventes par an à Guérigny.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 157€ |
| 2016 | 1 017€ |
| 2017 | 980€ |
| 2018 | 1 102€ |
| 2019 | 1 000€ |
| 2020 | 1 120€ |
| 2021 | 1 267€ |
| 2022 | 1 282€ |
| 2023 | 1 354€ |
| 2024 | 1 116€ |
| 2025 | 957€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 20 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Guérigny maintient un profil de sécurité favorable, 32% en dessous de la moyenne. Le score de sécurité a reculé de 20 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Guérigny assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Nevers (13,2 km). Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-1% vs moyenne nationale). Guérigny manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guérigny
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
La population progresse de 0,1% par an à Guérigny, commune résidentielle. 27% de jeunes et 25% de seniors.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Guérigny se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 520 €/an est 7% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 13 320€
13 320€ - 21 520€
21 520€ - 33 250€
> 33 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 320€ - 21 520€ | 40% | Classes populaires |
| 21 520€ - 33 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Guérigny respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guérigny
La pression fiscale est forte, la gestion aussi
La fiscalité élevée de Guérigny (62,2%) finance un investissement solide de 743 €/hab. Dette contenue à 652 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guérigny | 62.2% |
| La Charité-sur-Loire | 61.3% |
| Nevers | 62.5% |
| Urzy | 55.7% |
| Varennes-Vauzelles | 49.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Guérigny est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Guérigny couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, banque. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Guérigny dispose de la fibre à 99% et de la 5G déployée, couverture 4G à 82%. Score global de 92/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Guérigny bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.75 mg/L. PFAS non détectés. 24 analyses réalisées.
Communes proches de Guérigny en Nièvre
Avec un prix médian de 1 072 €/m², Guérigny reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 303 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Urzy
Parigny-les-Vaux
Saint-Martin-d'Heuille
Vaux d'Amognes
Varennes-Vauzelles
Montigny-aux-Amognes
Chaulgnes
