Prix immobilier à Givry
Givry
Découvrez Givry : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Givry
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 730 €/m² pour les appartements et 2 184 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,6% sur un an à Givry, 38e commune la plus chère du département sur 563, avec 51 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Givry a enregistré 51 ventes (10 appartements, 41 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 14% (de 1 352 à 1 535 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 730 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 184 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +14% entre 2015 et 2025 (1 352 € → 1 535 €/m²).
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 722 € → 2 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Givry a évolué de +4% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 51 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 352 € | 1 722 € | 1 653 € |
| 2016 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2017 | 1 752 € | 1 986 € | 1 960 € |
| 2018 | 1 357 € | 1 747 € | 1 704 € |
| 2019 | 1 287 € | 1 930 € | 1 884 € |
| 2020 | 1 391 € | 1 733 € | 1 696 € |
| 2021 | 1 432 € | 2 008 € | 1 945 € |
| 2022 | 1 251 € | 2 467 € | 2 308 € |
| 2023 | 1 840 € | 2 368 € | 2 304 € |
| 2024 | 2 346 € | 2 125 € | 2 149 € |
| 2025 | 1 535 € | 2 153 € | 2 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 35 | 43 |
| 2016 | 2 | 35 | 37 |
| 2017 | 4 | 31 | 35 |
| 2018 | 5 | 41 | 46 |
| 2019 | 3 | 39 | 42 |
| 2020 | 6 | 49 | 55 |
| 2021 | 7 | 57 | 64 |
| 2022 | 6 | 40 | 46 |
| 2023 | 5 | 36 | 41 |
| 2024 | 4 | 33 | 37 |
| 2025 | 10 | 41 | 51 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dracy-le-Fort | 1 918 | 2 304 | 3.2 km |
| Saint-Désert | 1 462 | 1 603 | 3.4 km |
| Granges | — | 1 866 | 3.7 km |
| Mellecey | 1 185 | 2 030 | 4.5 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 602 | 1 948 | 4.5 km |
| Rosey | 3 200 | 2 404 | 4.5 km |
| Saint-Denis-de-Vaux | — | 2 003 | 4.7 km |
| Saint-Rémy | 1 639 | 1 944 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 160 k€–250 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 215 k€–352 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 264 k€–449 k€ |