Gland
Découvrez Gland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an à Gland, dans le quart supérieur des prix du département (188e/778), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Gland sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Gland : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 428 à 1 537 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2016 et 2025 (1 428 € → 1 537 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gland a évolué de -7% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2021 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 537 € | 1 537 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brasles | 1 258 | 1 907 | 2.4 km |
| Fossoy | — | 1 648 | 2.5 km |
| Mont-Saint-Père | 2 885 | 1 803 | 3.0 km |
| Chierry | 1 516 | 2 046 | 3.1 km |
| Verdilly | — | 1 944 | 3.1 km |
| Blesmes | 965 | 1 961 | 3.6 km |
| Mézy-Moulins | — | 1 683 | 4.0 km |
| Étampes-sur-Marne | 1 649 | 2 024 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 102 k€–192 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 171 k€–227 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |