Glandon
Découvrez Glandon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 567 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Glandon, dans le quart supérieur des prix du département (40e/194), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Glandon sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Glandon : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 886 à 1 555 €/m², soit +76%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 567 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (886 € → 1 555 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glandon a évolué de -8% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 886 € | 886 € |
| 2016 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2020 | — | 672 € | 672 € |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2023 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | 1 555 € | 1 555 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Éloy-les-Tuileries | 870 | 946 | 4.3 km |
| Payzac | 899 | 1 423 | 5.6 km |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 284 | 1 335 | 6.2 km |
| Saint-Julien-le-Vendômois | — | 1 174 | 7.4 km |
| Angoisse | — | 1 387 | 7.6 km |
| Ségur-le-Château | — | 1 360 | 7.7 km |
| Coussac-Bonneval | 1 440 | 1 114 | 9.0 km |
| Sarlande | — | 1 361 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 126 k€–208 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 134 k€–259 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |