Prix immobilier à Glénic
Glénic
Découvrez Glénic : cadre de vie, immobilier et données clés.
625habitants
1 137€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Glénic
Découvrez Glénic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Glénic, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (32e/252) : 1 292 €/m² pour les appartements et 1 125 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,1%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Glénic sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 798 à 957 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 292 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 125 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 8,1% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (798 € → 957 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 847 € | 762–932 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glénic a évolué de -14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -77% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 926 € | 926 € |
| 2017 | — | 670 € | 670 € |
| 2018 | — | 778 € | 778 € |
| 2019 | — | 791 € | 791 € |
| 2020 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2021 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2022 | — | 923 € | 923 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2025 | — | 957 € | 957 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiel | — | 1 208 | 4.0 km |
| Jouillat | — | 1 106 | 4.2 km |
| Ajain | — | 1 066 | 4.7 km |
| Roches | — | 848 | 6.8 km |
| Champsanglard | — | 1 266 | 6.9 km |
| Anzême | — | 862 | 7.5 km |
| Saint-Laurent | 718 | 1 279 | 7.8 km |
| Sainte-Feyre | 1 209 | 1 384 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 96 k€–153 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 91 k€–178 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |