Glos-sur-Risle
Découvrez Glos-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Glos-sur-Risle se situe dans la fourchette médiane : 2 024 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Glos-sur-Risle sur la dernière année, un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 667 à 2 045 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 024 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 2 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glos-sur-Risle a évolué de +48% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2017 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2018 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2019 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2020 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2021 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2022 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2023 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2024 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2025 | — | 2 045 € | 2 045 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thierville | — | 1 853 | 2.5 km |
| Montfort-sur-Risle | 1 121 | 1 465 | 2.6 km |
| Saint-Philbert-sur-Risle | — | 1 847 | 2.8 km |
| Écaquelon | — | 1 635 | 3.0 km |
| Freneuse-sur-Risle | — | 2 019 | 3.0 km |
| Pont-Authou | 638 | 1 485 | 3.6 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 5.0 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 140 k€–197 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 175 k€–248 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |