Prix immobilier à Godenvillers
Godenvillers
Découvrez Godenvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
196habitants
1 766€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Godenvillers
Découvrez Godenvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Godenvillers se situe dans la fourchette médiane : 1 766 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Godenvillers sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 738 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 766 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2024 (1 687 € → 1 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Godenvillers a évolué de +11% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2023 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dompierre | — | 1 391 | 1.5 km |
| Domfront | — | 1 434 | 2.0 km |
| Le Ployron | — | 1 537 | 2.6 km |
| Ferrières | 1 433 | 1 220 | 2.6 km |
| Coivrel | — | 1 839 | 3.0 km |
| Tricot | 1 032 | 1 588 | 3.5 km |
| Crèvecœur-le-Petit | — | 1 467 | 3.6 km |
| Royaucourt | — | 990 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |