Gommenec'h
Découvrez Gommenec'h : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Gommenec'h : 1 653 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Gommenec'h sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 96% (de 833 à 1 633 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 653 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gommenec'h a évolué de +17% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 716 € | 716 € |
| 2017 | — | 799 € | 799 € |
| 2018 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2023 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2024 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trévérec | — | 1 403 | 2.5 km |
| Lannebert | — | 1 359 | 3.2 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 3.8 km |
| Tréméven | — | 1 712 | 3.9 km |
| Lanvollon | 2 308 | 1 902 | 4.3 km |
| Goudelin | 1 259 | 1 848 | 4.3 km |
| Pommerit-le-Vicomte | 1 323 | 1 462 | 4.6 km |
| Le Faouët | — | 1 459 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 99 k€–197 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 103 k€–231 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |