Gommerville
Découvrez Gommerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 195 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gommerville, dans le quart supérieur des prix du département (130e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Gommerville sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Gommerville : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 765 à 2 088 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 195 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 765 € → 2 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gommerville a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2016 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2017 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2020 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2021 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2022 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2023 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2024 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2025 | — | 2 088 € | 2 088 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 276 | 2 187 | 2.5 km |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 438 | 2 324 | 2.6 km |
| Les Trois-Pierres | — | 2 291 | 3.1 km |
| Épretot | — | 2 284 | 3.7 km |
| Graimbouville | — | 2 542 | 3.8 km |
| Étainhus | — | 2 255 | 4.0 km |
| Parc-d'Anxtot | — | 2 252 | 4.3 km |
| Virville | — | 1 915 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 172 k€–244 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 247 k€–317 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 256 k€–355 k€ |