Gondenans-Montby
Découvrez Gondenans-Montby : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
991 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,3% sur un an à Gondenans-Montby, parmi les prix les plus bas du département (512e/539), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Gondenans-Montby sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Gondenans-Montby : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 792 à 683 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 991 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2016 et 2025 (792 € → 683 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gondenans-Montby a évolué de -14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 792 € | 792 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 914 € | 914 € |
| 2025 | — | 683 € | 683 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uzelle | — | 685 | 2.7 km |
| Fontaine-lès-Clerval | 1 060 | 1 086 | 2.7 km |
| Fontenelle-Montby | 517 | 967 | 3.5 km |
| Soye | — | 853 | 3.6 km |
| Viéthorey | — | 831 | 3.7 km |
| L'Hôpital-Saint-Lieffroy | — | 1 420 | 4.9 km |
| Nans | — | 1 004 | 5.0 km |
| Pompierre-sur-Doubs | 651 | 1 271 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 150 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |