Gonneville-Le Theil
Découvrez Gonneville-Le Theil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 038 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gonneville-Le Theil, dans le quart supérieur des prix du département (96e/442), avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Gonneville-Le Theil a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 534 à 2 083 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 038 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 534 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gonneville-Le Theil a évolué de +17% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2020 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2021 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2022 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2023 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2024 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maupertus-sur-Mer | — | 2 550 | 2.9 km |
| Bretteville | — | 2 672 | 3.2 km |
| Carneville | — | 2 109 | 3.5 km |
| Digosville | 1 689 | 2 528 | 4.0 km |
| Théville | — | 1 973 | 4.3 km |
| Brillevast | — | 2 036 | 4.4 km |
| Le Mesnil-au-Val | — | 2 150 | 5.5 km |
| Fermanville | — | 2 633 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 50 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 70 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 90 m² | 394 k€ | 296 k€–493 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 133 k€–248 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 196 k€–285 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 211 k€–360 k€ |