Prix immobilier à Gonzeville
Gonzeville
Découvrez Gonzeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
113habitants
1 548€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gonzeville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Gonzeville, dans le quart inférieur des prix du département (589e/705) : 1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Gonzeville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 85% (de 1 027 à 1 899 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2017 et 2021 (1 027 € → 1 899 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gonzeville a évolué de +85% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2020 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2021 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bénesville | — | 1 660 | 1.7 km |
| Fultot | — | 1 681 | 1.9 km |
| Canville-les-Deux-Églises | — | 1 771 | 2.5 km |
| Héberville | — | 1 470 | 2.6 km |
| Anglesqueville-la-Bras-Long | — | 2 010 | 2.7 km |
| Étalleville | — | 1 397 | 3.2 km |
| Doudeville | 1 571 | 1 556 | 3.7 km |
| Hautot-l'Auvray | — | 1 774 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |