Gorges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gorges
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 9% en cinq ans. Avec environ 40 ventes par an, le marché de Gorges reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 104€ |
| 2016 | 2 092€ |
| 2017 | 2 075€ |
| 2018 | 1 993€ |
| 2019 | 2 407€ |
| 2020 | 2 400€ |
| 2021 | 2 770€ |
| 2022 | 2 553€ |
| 2023 | 2 584€ |
| 2024 | 2 542€ |
| 2025 | 2 616€ |
Au prix moyen du marché à Gorges. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 431 €/m².
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Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Peu de faits de délinquance à Gorges. Les taux sont 49% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
2 lycées, 1 collège et 3 écoles à Gorges. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-39% vs moyenne nationale). Gorges manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gorges
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 1,7% par an à Gorges. L'âge médian de 39 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Gorges, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 310 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 16 010€
16 010€ - 24 310€
24 310€ - 36 460€
> 36 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 010€ - 24 310€ | 40% | Classes populaires |
| 24 310€ - 36 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Gorges se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 892 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Gorges affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Gorges. Macron en tête au premier tour (36,9%), 70.14% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gorges
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Gorges : +10,2% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 39,2% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). En contrepartie, la commune investit 817 €/habitant en équipements. Taux d'épargne de 30,0%, +11,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gorges | 39.2% |
| Clisson | 39.2% |
| Monnières | 50.9% |
| Nantes | 61.3% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 4 km (Clisson). De quoi pratiquer sans complications.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, bureau de poste, gare, une médiathèque, Gorges couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gorges fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Gorges bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.49 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gorges en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Gorges oscillent entre 2 338 et 2 963 €/m², contre 2 579 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Clisson
Monnières
Mouzillon
Saint-Hilaire-de-Clisson
Saint-Lumine-de-Clisson
Le Pallet
Maisdon-sur-Sèvre
