Gorrevod
Découvrez Gorrevod : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gorrevod se situe dans la fourchette médiane : 2 075 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Gorrevod sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 406 à 1 832 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 075 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (1 406 € → 1 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gorrevod a évolué de -13% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2022 | — | 2 422 € | 2 422 € |
| 2023 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2024 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2025 | — | 1 832 € | 1 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boz | — | 2 001 | 3.0 km |
| Reyssouze | 1 020 | 2 080 | 3.3 km |
| Pont-de-Vaux | 1 672 | 1 814 | 3.4 km |
| Chevroux | 907 | 1 997 | 3.8 km |
| Ozan | 1 538 | 2 389 | 4.0 km |
| Saint-Bénigne | 1 611 | 1 781 | 4.1 km |
| Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 855 | 1 211 | 4.4 km |
| Chavannes-sur-Reyssouze | 2 439 | 1 672 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 176 k€–303 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 258 k€–387 k€ |