Gouaux-de-Luchon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gouaux-de-Luchon
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
À Gouaux-de-Luchon (1 649 €/m² en maison), le faible volume (environ 2 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Gouaux-de-Luchon, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gouaux-de-Luchon
Population vieillissante et en recul, une dynamique à surveiller
L'âge médian à Gouaux-de-Luchon dépasse la moyenne nationale de 15 ans. Les agriculteurs restent la première CSP malgré le poids des seniors (47%). Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,4%, 18,1 pts vs le département.
47% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Gouaux-de-Luchon se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 910 €/an, 9% sous la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 20 910€
20 910€ - 36 910€
> 36 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 20 910€ | 40% | Classes populaires |
| 20 910€ - 36 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un hiver long qui structure le rythme de l'année
Le froid hivernal domine le profil climatique de Gouaux-de-Luchon. L'amplitude est marquée entre saisons. Parmi les 21% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Gouaux-de-Luchon. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Gouaux-de-Luchon échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (25,7%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Bernard PRINCE dirige la commune.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gouaux-de-Luchon
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Gouaux-de-Luchon investit 1 894 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 323 €/hab et 31,2% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 48,3%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gouaux-de-Luchon | 48.3% |
| Bagnères-de-Luchon | 66.1% |
| Gourdan-Polignan | 48.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Gouaux-de-Luchon avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 88/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Gouaux-de-Luchon est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (2.38 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Gouaux-de-Luchon en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Gouaux-de-Luchon oscillent entre 1 001 et 2 801 €/m², contre 1 649 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 22 km.
Cierp-Gaud
Saint-Mamet
Bagnères-de-Luchon
Loures-Barousse
Sauveterre-de-Comminges
Barbazan
Aspet