Prix immobilier à Goupil-Othon
Goupil-Othon
Découvrez Goupil-Othon : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 220habitants
1 832€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Goupil-Othon
Découvrez Goupil-Othon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Goupil-Othon : 1 832 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an. 23 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 maisons vendus à Goupil-Othon sur la dernière année, en hausse de 21% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 232 à 1 890 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 832 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 232 € → 1 890 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goupil-Othon a évolué de +17% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2021 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2022 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2023 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2024 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2025 | — | 1 890 € | 1 890 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nassandres sur Risle | 1 290 | 1 625 | 2.4 km |
| Launay | — | 1 521 | 2.6 km |
| Beaumontel | 4 402 | 1 501 | 3.1 km |
| Thibouville | — | 1 544 | 3.5 km |
| Serquigny | 836 | 1 497 | 4.3 km |
| Harcourt | — | 1 762 | 4.9 km |
| Écardenville-la-Campagne | — | 1 886 | 5.0 km |
| Bray | — | 1 977 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 125 k€–179 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 174 k€–237 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 190 k€–294 k€ |