Gourdan-Polignan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gourdan-Polignan
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 50% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 13,3%, parmi les plus élevés. environ 11 ventes par an à Gourdan-Polignan.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 902€ |
| 2016 | 1 087€ |
| 2017 | 1 324€ |
| 2018 | 1 190€ |
| 2019 | 1 261€ |
| 2020 | 986€ |
| 2021 | 1 351€ |
| 2022 | 1 005€ |
| 2023 | 1 029€ |
| 2024 | 891€ |
| 2025 | 1 235€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
Gourdan-Polignan connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
2 lycées et 2 écoles à Gourdan-Polignan. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
1 médecin, 1 pharmacie et 11 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (+209% vs moyenne nationale). Gourdan-Polignan manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gourdan-Polignan
Population de retraités et démographie en léger recul
Gourdan-Polignan vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 54 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,5%, 18,1 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 19 760 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Gourdan-Polignan a un profil modeste. Le taux de pauvreté (16%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 19 760€
19 760€ - 36 910€
> 36 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 19 760€ | 40% | Classes populaires |
| 19 760€ - 36 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gourdan-Polignan bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 44 jours de gel, 985 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 11% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'air à Gourdan-Polignan passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Gourdan-Polignan. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
68 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gourdan-Polignan
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Gourdan-Polignan. La taxe foncière à 48,9%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 787 €/hab. Taux d'épargne de 5,6%, -12,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gourdan-Polignan | 48.9% |
| Bagnères-de-Luchon | 66.1% |
| Labarthe-Rivière | 49.9% |
| Montréjeau | 69.0% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Gourdan-Polignan est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque et une gare TER, Gourdan-Polignan couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Gourdan-Polignan dispose de la fibre à 99% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 97/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Gourdan-Polignan dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Gourdan-Polignan en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 111 €/m², Gourdan-Polignan reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 460 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
