Prix immobilier à Gourhel
Gourhel
Découvrez Gourhel : cadre de vie, immobilier et données clés.
711habitants
2 113€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Environnement préservé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gourhel
Découvrez Gourhel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gourhel se situe dans la fourchette médiane : 2 113 €/m² pour les maisons, en baisse de -19% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Gourhel sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 707 à 1 959 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 113 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 707 € → 1 959 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 150 m² | 1 283 € | 1 155–1 411 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gourhel a évolué de +14% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2016 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2017 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2018 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2019 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2020 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2023 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2024 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2025 | — | 1 959 € | 1 959 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ploërmel | 2 225 | 2 148 | 2.7 km |
| Loyat | 1 093 | 1 562 | 6.2 km |
| Campénéac | — | 1 635 | 6.5 km |
| Taupont | 1 750 | 1 821 | 6.8 km |
| Montertelot | 2 154 | 1 768 | 7.1 km |
| Augan | 1 795 | 1 605 | 7.3 km |
| Tréhorenteuc | 1 754 | 1 000 | 8.6 km |
| Caro | 680 | 1 351 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 179 k€–242 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 220 k€–300 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |