Gourin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gourin
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Gourin offre des prix abordables (938 €/m² en appartement, 1 197 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 58 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 715€ |
| 2016 | 773€ |
| 2017 | 785€ |
| 2018 | 916€ |
| 2019 | 909€ |
| 2020 | 918€ |
| 2021 | 1 023€ |
| 2022 | 1 215€ |
| 2023 | 944€ |
| 2024 | 1 235€ |
| 2025 | 1 222€ |
Au prix moyen du marché à Gourin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 938 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Gourin se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (16% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
2 lycées, 3 collèges et 3 écoles à Gourin. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +92% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-21% vs moyenne nationale). Gourin manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gourin
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (42%) constituent le groupe dominant à Gourin, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 55 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -2,9%, 9 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 660 €/an de revenu médian, 10% sous la moyenne nationale, Gourin a un profil modeste. Le taux de pauvreté (15%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 12 180€
12 180€ - 20 660€
20 660€ - 32 940€
> 32 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 180€ - 20 660€ | 40% | Classes populaires |
| 20 660€ - 32 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Avec 1 286 mm de précipitations (France : 883 mm), Gourin fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (14 j/an). Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver doux mais pluvieux, gel rare
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Gourin se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la gauche
Gourin a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (28,3%).
42 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gourin
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Gourin affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 68/100 (bon). La taxe foncière à 52,5% et la dette à 765 €/habitant ne signalent rien de particulier. Investissement de 608 euros par habitant, -408 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gourin | 52.5% |
| Spézet | 35.7% |
| Le Faouët | 57.6% |
| Langonnet | 49.8% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Gourin couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +53% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, banque, un cinéma et une médiathèque, Gourin couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Gourin est au-dessus de la moyenne. 96% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Gourin bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.95 mg/L. PFAS non détectés. 30 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gourin en Morbihan
Les prix immobiliers autour de Gourin oscillent entre 1 154 et 1 537 €/m², contre 1 188 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Le Saint
Roudouallec
Saint-Hernin
Langonnet
Spézet
Motreff
Guiscriff
