Gournay-sur-Aronde
Découvrez Gournay-sur-Aronde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 904 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,1% sur un an à Gournay-sur-Aronde, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Gournay-sur-Aronde sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Gournay-sur-Aronde : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 2 627 à 2 331 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (2 627 € → 2 331 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gournay-sur-Aronde a évolué de +17% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 627 € | 2 627 € |
| 2016 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2017 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2023 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | 2 331 € | 2 331 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neufvy-sur-Aronde | — | 2 192 | 2.8 km |
| Antheuil-Portes | — | 1 923 | 3.1 km |
| Hémévillers | 1 840 | 2 230 | 3.5 km |
| Montmartin | — | 2 473 | 3.9 km |
| Lataule | — | 1 612 | 4.2 km |
| Monchy-Humières | 1 962 | 2 022 | 4.3 km |
| Marquéglise | — | 2 091 | 4.4 km |
| Moyenneville | — | 1 968 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 133 k€–201 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 197 k€–260 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |