Prix immobilier à Goutz
Goutz
Découvrez Goutz : cadre de vie, immobilier et données clés.
212habitants
1 524€/m²
Forces
Climat doux
Soleil et air pur
Vigilances
Budget sous pression
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Goutz
Découvrez Goutz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 524 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,1% sur un an à Goutz, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Goutz sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Goutz : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 36% (de 1 369 à 874 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 524 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2016 et 2020 (1 369 € → 874 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goutz a évolué de -36% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2017 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 874 € | 874 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bajonnette | — | 1 362 | 2.6 km |
| Taybosc | — | 1 191 | 2.8 km |
| Céran | — | 1 214 | 2.8 km |
| Pis | — | 1 145 | 3.2 km |
| Cadeilhan | — | 1 430 | 3.6 km |
| Brugnens | — | 1 946 | 3.6 km |
| Saint-Brès | — | 1 569 | 4.2 km |
| Lalanne | — | 1 081 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 120 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 150 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |