Graignes-Mesnil-Angot
Découvrez Graignes-Mesnil-Angot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Graignes-Mesnil-Angot, dans le quart inférieur des prix du département (362e/442) : 1 262 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,9% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Graignes-Mesnil-Angot sur la dernière année, un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 793 à 1 169 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 262 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (793 € → 1 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Graignes-Mesnil-Angot a évolué de 0% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 793 € | 793 € |
| 2016 | — | 825 € | 825 € |
| 2017 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 897 € | 897 € |
| 2020 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2021 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2022 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2023 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2024 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2025 | — | 1 169 € | 1 169 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Véneron | — | 1 087 | 3.0 km |
| Saint-André-de-Bohon | — | 1 168 | 3.5 km |
| Le Dézert | — | 1 505 | 4.2 km |
| Tribehou | — | 1 389 | 4.6 km |
| Saint-Jean-de-Daye | — | 1 673 | 4.7 km |
| Saint-Fromond | 554 | 1 333 | 6.7 km |
| Carentan-les-Marais | 1 799 | 1 660 | 7.6 km |
| Cavigny | — | 1 467 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 96 k€–174 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 99 k€–187 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–262 k€ |