Grainville-Langannerie
Découvrez Grainville-Langannerie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Grainville-Langannerie : 2 273 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Grainville-Langannerie sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 86% sur 9 ans pour les maisons, de 1 274 à 2 367 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 273 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2016 et 2025 (1 274 € → 2 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grainville-Langannerie a évolué de +35% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2021 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2022 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2023 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2024 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2025 | — | 2 367 € | 2 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estrées-la-Campagne | — | 1 799 | 2.1 km |
| Saint-Germain-le-Vasson | — | 2 143 | 2.3 km |
| Urville | 2 199 | 1 868 | 2.4 km |
| Bretteville-le-Rabet | 1 223 | 2 174 | 2.5 km |
| Fontaine-le-Pin | — | 1 750 | 4.0 km |
| Gouvix | 1 600 | 2 280 | 4.1 km |
| Soumont-Saint-Quentin | — | 2 010 | 4.3 km |
| Cauvicourt | — | 1 789 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 167 k€–231 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 201 k€–302 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 282 k€–422 k€ |