Graissessac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Graissessac
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² est 55% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 14,5%, parmi les plus élevés. environ 12 ventes par an à Graissessac.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 850€ |
| 2016 | 567€ |
| 2017 | 630€ |
| 2018 | 1 222€ |
| 2020 | 998€ |
| 2021 | 741€ |
| 2022 | 894€ |
| 2023 | 950€ |
| 2024 | 927€ |
| 2025 | 892€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Graissessac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Gervais-sur-Mare (3,8 km). Densité d'établissements scolaires +85% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Graissessac compte 11 infirmiers et un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Saint-Gervais-sur-Mare (3.8 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Gervais-sur-Mare (3.8 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Graissessac
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Graissessac vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 2,1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -20,6%, 31,1 pts vs le département.
40% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 0,3% en six ans à Graissessac. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 800€
4 800€ - 17 600€
17 600€ - 34 550€
> 34 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 800€ - 17 600€ | 40% | Classes populaires |
| 17 600€ - 34 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Graissessac bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 21 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 21 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 15% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Graissessac passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Sophie GACHET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.6% au second.
54 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Graissessac
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Graissessac. La taxe foncière à 56,2%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 831 €/hab. Investissement de 911 euros par habitant, +274 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Graissessac | 56.2% |
| Bédarieux | 68.4% |
| Le Bousquet-d'Orb | 60.9% |
| Montpellier | 68.9% |
| La Tour-sur-Orb | 57.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Graissessac. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Graissessac. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Graissessac bénéficie de la fibre à 94% et d'une bonne couverture 4G (77%), pour un score global de 88/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Graissessac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Graissessac en Hérault
Avec un prix médian de 995 €/m², Graissessac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 523 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Gervais-sur-Mare
La Tour-sur-Orb
Le Bousquet-d'Orb
Lunas
Bédarieux
Lamalou-les-Bains
Hérépian