Grand-Corent
Découvrez Grand-Corent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Grand-Corent, parmi les prix les plus bas du département (359e/391) : 1 104 €/m² pour les appartements et 1 395 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,2% sur un an, 2 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Grand-Corent sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché. Baisse de 39% sur 8 ans pour les maisons à Grand-Corent.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 104 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 395 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2023 (2 143 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grand-Corent a évolué de -39% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cize | — | 1 440 | 1.6 km |
| Simandre-sur-Suran | 1 251 | 1 391 | 3.1 km |
| Bolozon | — | 1 178 | 3.2 km |
| Villereversure | 1 739 | 1 503 | 3.3 km |
| Hautecourt-Romanèche | 704 | 1 796 | 5.1 km |
| Drom | — | 1 657 | 5.2 km |
| Corveissiat | 1 279 | 1 434 | 5.6 km |
| Sonthonnax-la-Montagne | 1 441 | 1 314 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 120 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |