Granges-Aumontzey
Découvrez Granges-Aumontzey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
922 €/m² pour les appartements et 1 680 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,5% sur un an à Granges-Aumontzey, dans le quart supérieur des prix du département (69e/482), sous la moyenne nationale. 37 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
37 transactions à Granges-Aumontzey sur un an, dont 4 appartements et 33 maisons, contre 30 en moyenne sur les 5 dernières années (+23%). Les loyers médians à Granges-Aumontzey : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,6%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 644 à 1 037 €/m², soit +61%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 922 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 680 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 12,6% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 12,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2016 et 2025 (644 € → 1 037 €/m²).
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (991 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Granges-Aumontzey a évolué de +46% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 991 € | 991 € |
| 2016 | 644 € | 1 108 € | 1 019 € |
| 2017 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2018 | 604 € | 927 € | 878 € |
| 2019 | — | 986 € | 986 € |
| 2020 | 693 € | 1 154 € | 1 052 € |
| 2021 | 686 € | 1 300 € | 1 152 € |
| 2022 | 886 € | 1 404 € | 1 353 € |
| 2023 | 708 € | 1 670 € | 1 441 € |
| 2024 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2025 | 1 037 € | 1 765 € | 1 681 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 5 | 21 | 26 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | 3 | 17 | 20 |
| 2019 | 2 | 31 | 33 |
| 2020 | 8 | 28 | 36 |
| 2021 | 7 | 22 | 29 |
| 2022 | 4 | 37 | 41 |
| 2023 | 5 | 16 | 21 |
| 2024 | 2 | 21 | 23 |
| 2025 | 4 | 31 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbey-Seroux | — | 1 512 | 2.8 km |
| Champdray | 857 | 1 790 | 3.7 km |
| Liézey | 1 883 | 2 724 | 3.7 km |
| Arrentès-de-Corcieux | 1 020 | 1 617 | 4.9 km |
| Rehaupal | 899 | 1 748 | 5.1 km |
| Jussarupt | 1 325 | 1 566 | 5.4 km |
| La Chapelle-devant-Bruyères | 1 296 | 1 579 | 5.7 km |
| Vienville | — | 1 614 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 111 k€–216 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 147 k€–272 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–302 k€ |