Granges-d'Ans
Découvrez Granges-d'Ans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Granges-d'Ans, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (478e/501) : 1 052 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,5% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Granges-d'Ans sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 42% sur 8 ans pour les maisons à Granges-d'Ans, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 052 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -42% entre 2017 et 2025 (1 500 € → 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Granges-d'Ans a évolué de -42% sur 5 ans (-42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2021 | — | 969 € | 969 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 871 € | 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Temple-Laguyon | — | 514 | 2.7 km |
| Nailhac | — | 1 673 | 3.4 km |
| Sainte-Orse | — | 1 424 | 3.4 km |
| La Chapelle-Saint-Jean | — | 1 266 | 4.2 km |
| Saint-Rabier | 1 110 | 1 371 | 4.6 km |
| Chourgnac | — | 1 068 | 5.5 km |
| Hautefort | 1 376 | 1 305 | 5.5 km |
| Azerat | 829 | 1 658 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 120 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |