Granges-les-Beaumont
Découvrez Granges-les-Beaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Granges-les-Beaumont se situe dans la fourchette médiane : 2 297 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Granges-les-Beaumont a enregistré 12 ventes (4 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 297 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 858 € → 2 381 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Granges-les-Beaumont a évolué de +8% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2016 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2017 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2018 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2019 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2020 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2021 | 1 301 € | 2 526 € | 2 199 € |
| 2022 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2023 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2024 | — | 2 473 € | 2 473 € |
| 2025 | — | 2 381 € | 2 381 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 4 | 11 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clérieux | 1 186 | 2 242 | 3.9 km |
| Saint-Bardoux | — | 2 776 | 4.0 km |
| Beaumont-Monteux | — | 2 233 | 4.5 km |
| Chanos-Curson | 1 778 | 2 358 | 4.6 km |
| Châteauneuf-sur-Isère | 2 046 | 2 557 | 4.7 km |
| Romans-sur-Isère | 1 647 | 2 294 | 5.0 km |
| Bourg-de-Péage | 1 805 | 2 321 | 6.9 km |
| Mours-Saint-Eusèbe | 2 689 | 2 655 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 219 k€–276 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 226 k€–336 k€ |
| 150 m² | 414 k€ | 332 k€–497 k€ |