Granges-sur-Lot
Découvrez Granges-sur-Lot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Granges-sur-Lot, dans le quart inférieur des prix du département (263e/315) : 1 218 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Granges-sur-Lot sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 098 à 1 216 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 218 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 098 € → 1 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Granges-sur-Lot a évolué de +8% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2022 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2023 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 216 € | 1 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafitte-sur-Lot | — | 1 328 | 3.0 km |
| Saint-Sardos | 1 286 | 1 584 | 3.5 km |
| Le Temple-sur-Lot | 943 | 1 522 | 4.5 km |
| Castelmoron-sur-Lot | 952 | 1 353 | 4.6 km |
| Laparade | 772 | 1 359 | 5.2 km |
| Lacépède | — | 1 416 | 5.4 km |
| Montpezat | 1 094 | 1 423 | 5.8 km |
| Fongrave | 1 000 | 1 606 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 87 k€–160 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 119 k€–175 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |