Prix immobilier à Gratibus
Gratibus
Découvrez Gratibus : cadre de vie, immobilier et données clés.
175habitants
2 063€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gratibus
Découvrez Gratibus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gratibus se situe dans la fourchette médiane, 59e commune la plus chère du département sur 754 : 2 063 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Gratibus sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 053 à 1 605 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 063 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2023 (1 053 € → 1 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gratibus a évolué de +52% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marestmontiers | — | 1 337 | 2.0 km |
| Courtemanche | — | 1 256 | 2.1 km |
| Bouillancourt-la-Bataille | — | 1 081 | 2.2 km |
| Boussicourt | — | 1 165 | 2.4 km |
| Trois-Rivières | — | 1 608 | 2.7 km |
| Fignières | — | 1 158 | 2.7 km |
| Malpart | — | 1 584 | 3.9 km |
| Montdidier | 1 812 | 1 428 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |