Prix immobilier à Grattery
Grattery
Découvrez Grattery : cadre de vie, immobilier et données clés.
217habitants
1 405€/m²
Forces
Ville qui attire
Marché accessible
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grattery
Découvrez Grattery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Grattery, dans le quart supérieur des prix du département (108e/521) : 1 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Grattery a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 133% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 110% (de 683 à 1 438 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 405 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2025 (683 € → 1 438 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grattery a évolué de +111% sur 5 ans (+111% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 683 € | 683 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 438 € | 1 438 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charmoille | 1 170 | 1 576 | 2.2 km |
| Scye | — | 1 091 | 2.5 km |
| Bougnon | 827 | 1 209 | 3.1 km |
| Montigny-lès-Vesoul | 1 001 | 1 857 | 3.4 km |
| Pusey | 1 351 | 1 745 | 3.7 km |
| Vauchoux | — | 638 | 4.0 km |
| Port-sur-Saône | 1 039 | 1 428 | 4.2 km |
| Villers-sur-Port | 1 486 | 1 118 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |