Prix immobilier à Grèges
Grèges
Découvrez Grèges : cadre de vie, immobilier et données clés.
830habitants
2 119€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grèges
Découvrez Grèges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 119 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,7% sur un an à Grèges, dans le quart supérieur des prix du département (165e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Grèges sur la dernière année. Les loyers médians à Grèges : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 500 à 2 286 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 119 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grèges a évolué de +13% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2017 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2018 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2019 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2020 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2021 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2024 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2025 | — | 2 286 € | 2 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martin-Église | 2 093 | 2 190 | 2.0 km |
| Ancourt | — | 1 861 | 2.7 km |
| Sauchay | — | 1 772 | 4.0 km |
| Rouxmesnil-Bouteilles | 1 911 | 2 202 | 4.4 km |
| Dieppe | 2 238 | 2 201 | 4.4 km |
| Arques-la-Bataille | 1 857 | 1 768 | 4.7 km |
| Bellengreville | — | 2 137 | 5.8 km |
| Petit-Caux | 2 201 | 2 071 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 156 k€–235 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 201 k€–296 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–391 k€ |