Grémévillers
Découvrez Grémévillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Grémévillers : 1 644 €/m² pour les maisons, en baisse de -22% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Grémévillers sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 41% en 10 ans (2 263 → 1 335 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 644 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2025 (2 263 € → 1 335 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grémévillers a évolué de -17% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2016 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2024 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2025 | — | 1 335 € | 1 335 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roy-Boissy | — | 1 728 | 2.5 km |
| Vrocourt | — | 2 316 | 2.8 km |
| Lachapelle-sous-Gerberoy | — | 1 600 | 2.9 km |
| Martincourt | — | 1 636 | 3.2 km |
| Morvillers | — | 2 012 | 3.7 km |
| Songeons | 1 409 | 1 457 | 3.9 km |
| Crillon | — | 1 243 | 3.9 km |
| Marseille-en-Beauvaisis | — | 1 895 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 117 k€–198 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |