Grézieux-le-Fromental
Découvrez Grézieux-le-Fromental : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Grézieux-le-Fromental : 1 993 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Grézieux-le-Fromental sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 177% sur 6 ans pour les maisons, de 620 à 1 719 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +177% entre 2018 et 2024 (620 € → 1 719 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grézieux-le-Fromental a évolué de +177% sur 5 ans (+177% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 620 € | 620 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2022 | — | 3 011 € | 3 011 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Précieux | 1 324 | 2 211 | 3.0 km |
| Chalain-le-Comtal | — | 2 224 | 3.2 km |
| L'Hôpital-le-Grand | — | 2 071 | 4.1 km |
| Boisset-lès-Montrond | 1 704 | 2 393 | 4.3 km |
| Savigneux | 2 364 | 2 265 | 4.3 km |
| Unias | — | 2 452 | 5.7 km |
| Magneux-Haute-Rive | — | 1 685 | 6.2 km |
| Saint-Romain-le-Puy | 1 996 | 2 359 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 223 k€–372 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |