Prix immobilier à Gricourt
Gricourt
Découvrez Gricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 011habitants
1 432€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gricourt
Découvrez Gricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 432 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,8% sur un an à Gricourt, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Gricourt sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Gricourt : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 113 à 1 528 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 432 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 113 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
| 120 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 150 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gricourt a évolué de +24% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2016 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2017 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2018 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2019 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fayet | — | 2 118 | 2.0 km |
| Pontruet | — | 1 325 | 3.2 km |
| Francilly-Selency | — | 1 780 | 3.7 km |
| Maissemy | — | 1 164 | 3.7 km |
| Lehaucourt | 928 | 1 098 | 3.8 km |
| Holnon | — | 1 523 | 4.0 km |
| Omissy | — | 1 437 | 4.2 km |
| Bellenglise | — | 935 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 101 k€–159 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 164 k€–243 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |