Prix immobilier à Griselles
Griselles
Découvrez Griselles : cadre de vie, immobilier et données clés.
826habitants
1 584€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Griselles
Découvrez Griselles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Griselles : 1 584 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,8% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Griselles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 442 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 584 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 505 € → 1 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Griselles a évolué de +2% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2016 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2017 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 442 € | 1 442 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Selle-sur-le-Bied | 675 | 1 526 | 3.6 km |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 291 | 1 759 | 4.4 km |
| Louzouer | — | 1 497 | 5.0 km |
| Fontenay-sur-Loing | 3 405 | 1 663 | 5.3 km |
| Paucourt | — | 1 721 | 5.4 km |
| La Chapelle-Saint-Sépulcre | — | 1 561 | 6.6 km |
| Chevannes | — | 1 324 | 6.6 km |
| Thorailles | — | 1 295 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 122 k€–179 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 144 k€–218 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 148 k€–258 k€ |