Prix immobilier à Groffliers
Groffliers
Découvrez Groffliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 470habitants
2 764€/m²
Forces
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Groffliers
Découvrez Groffliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Groffliers, 24e commune la plus chère du département sur 879 : 2 764 €/m² pour les maisons, stable sur un an, avec 20 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
20 maisons vendus à Groffliers sur la dernière année. Les loyers médians à Groffliers : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 786 à 2 774 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 764 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 786 € → 2 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 735 € | 662–809 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Groffliers a évolué de +2% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2016 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2017 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2018 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2019 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2020 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2021 | — | 2 715 € | 2 715 € |
| 2022 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2023 | — | 2 760 € | 2 760 € |
| 2024 | — | 2 753 € | 2 753 € |
| 2025 | — | 2 774 € | 2 774 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 47 | 47 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Waben | — | 2 359 | 3.3 km |
| Berck | 3 208 | 2 469 | 3.6 km |
| Verton | 2 088 | 2 475 | 3.8 km |
| Rang-du-Fliers | 1 818 | 2 288 | 4.4 km |
| Fort-Mahon-Plage | 4 278 | 3 663 | 4.8 km |
| Conchil-le-Temple | — | 2 143 | 5.4 km |
| Airon-Saint-Vaast | — | 2 141 | 6.7 km |
| Colline-Beaumont | — | 1 216 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 194 k€–289 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 237 k€–339 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 289 k€–417 k€ |