Groléjac
Découvrez Groléjac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Groléjac, dans le quart supérieur des prix du département (69e/501) : 1 970 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Groléjac sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 600 à 2 086 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 970 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 2 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Groléjac a évolué de +16% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2017 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2020 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2023 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | — | 2 086 € | 2 086 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cirq-Madelon | 1 014 | 1 970 | 2.9 km |
| Veyrignac | 1 522 | 1 952 | 3.0 km |
| Domme | 2 427 | 2 314 | 3.9 km |
| Milhac | 1 391 | 1 878 | 4.6 km |
| Carsac-Aillac | 2 174 | 2 488 | 4.7 km |
| Nabirat | — | 1 611 | 5.0 km |
| Sainte-Mondane | — | 2 120 | 5.1 km |
| Calviac-en-Périgord | — | 1 957 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 129 k€–237 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 168 k€–338 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 195 k€–407 k€ |