Prix immobilier à Gron
Gron
Découvrez Gron : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 288habitants
1 913€/m²
Forces
Offre scolaire complète
Ville en essor
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gron
Découvrez Gron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 106 €/m² pour les appartements et 1 939 €/m² pour les maisons, en baisse de -34% sur un an à Gron, 6e commune la plus chère du département sur 419, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Gron sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Gron : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 420 à 1 648 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 106 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 939 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 420 € → 1 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gron a évolué de +9% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2016 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2017 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2018 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2019 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2020 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2021 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2022 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2023 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2024 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2025 | — | 1 648 € | 1 648 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 130 k€–199 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 192 k€–303 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 204 k€–360 k€ |