Grossœuvre
Découvrez Grossœuvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Grossœuvre se situe dans la fourchette médiane : 2 060 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Grossœuvre sur la dernière année, un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 686 à 2 088 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 060 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 2 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grossœuvre a évolué de +8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2016 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2017 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2018 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2019 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2020 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2021 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2024 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2025 | — | 2 088 € | 2 088 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prey | — | 2 072 | 3.1 km |
| Jumelles | — | 2 034 | 3.2 km |
| Chambois | — | 1 810 | 3.2 km |
| Le Plessis-Grohan | — | 2 015 | 3.9 km |
| La Forêt-du-Parc | — | 1 860 | 4.2 km |
| Guichainville | — | 2 124 | 4.5 km |
| Saint-Luc | — | 1 904 | 5.1 km |
| La Baronnie | — | 2 125 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 163 k€–206 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 180 k€–254 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |