Grossouvre
Découvrez Grossouvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Grossouvre, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (280e/283) : 669 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Grossouvre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 9 ans pour les maisons, de 663 à 723 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 669 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2025 (663 € → 723 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 246 € | 221–271 € |
| 40 m² | 295 € | 266–325 € |
| 60 m² | 421 € | 379–463 € |
| 80 m² | 494 € | 445–543 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grossouvre a évolué de +49% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 663 € | 663 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 484 € | 484 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 692 € | 692 € |
| 2024 | — | 580 € | 580 € |
| 2025 | — | 723 € | 723 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Hugon | — | 939 | 3.0 km |
| Vereaux | — | 714 | 4.5 km |
| Sancoins | 725 | 895 | 5.5 km |
| Germigny-l'Exempt | — | 1 151 | 6.3 km |
| Neuvy-le-Barrois | — | 1 010 | 6.5 km |
| Apremont-sur-Allier | — | 1 313 | 7.7 km |
| Sagonne | — | 1 248 | 8.2 km |
| Mornay-sur-Allier | 653 | 1 000 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |